贺州纵港智造城前期物业管理服务邀请书
（被邀请人单位名称）
1.招标条件
本招标项目所属贺州纵港智造城已由贺州市平桂管理区发展和改革局以贺州纵港智造城广西壮族自治区投资项目备案证明，项目代码为2102-451103-89-01-288692批准建设，招标人（项目业主）为贺州纵港产业园发展有限责任公司，项目已具备招标条件，现对该项目的物业管理服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
招标项目名称：贺州纵港智造城前期物业管理服务
项目招标编号：hzpgwy-2023-008
服务范围：服务对象位于广西贺州旺高工业区（碳酸钙千亿元产业示范基地）。总建筑面积54841.14㎡，其中住宅部分建筑面积为6074.3 ㎡（共计100户），厂房部分建筑面积为 48540.18㎡（共计29套），物业配置用房的建筑面积225.06㎡。
《项目合同》估算价：住宅部分物业管理费单价约（人民币：大写）壹元整/平方米•月（￥1元/㎡•月），厂房部分物业管理费单价约（人民币：大写）壹元整/平方米•月（￥1元/㎡•月）。《项目合同》行进中如遇中华人民共和国或广西壮族自治区或贺州市相关行业行政管理部门对相应行业进行强制政策调整的，自政策调整发出之日起，按最新政策规定载明标准执行。
《项目合同》履行期限：自《项目合同》生效之日起三个顺延年（1095个日历日）。
招标范围：服务范围内的物业管理服务。
责任（质量）目标：物业服务参照“物业服务质量标准的三级服务等级标准”实行目标管理。
3.投标人资格要求
3.1本次招标根据《中华人民共和国招标投标法》、《广西壮族自治区物业管理条例》及住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的有关规定，投标人应为物业管理企业，具有承接相应的服务能力。
3.2业绩要求：无要求。
3.3财务要求：无要求。
3.4信誉要求：投标人不得为失信（黑名单）被执行人（以 “信用中国”（网址：www.creditchina.gov.cn）的查询结果为准）。
3.5项目总负责人的资格要求：具有四年以上物业服务企业工作经历，在行业信用信息数据库中可查询项目负责人或项目经理的从业资料。
3.6其他主要人员要求：无。
3.7本次招标不接受联合体投标。
3.8其他要求：无。
4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人《投标文件》中的技术成果不给予经济补偿。
5.《招标文件》的获取
时间：2023年11月8日至2023年11月 15 日，每天上午8:30至12:00，下午15:00至17:30（北京时间，法定节假日除外 ）
地点：广西翔正项目管理有限公司（贺州市太安巷56号0774-5297678)
方式：由潜在磋商人的法定代表人持投标邀请书（持本人二代居民身份证原件及复印件）或其授权委托代理人（持法定代表人授权委托书原件及本人二代居民身份证原件及复印件）、企业营业执照副本复印件，并加盖单位公章。（注：以上所有资料复印件须加盖磋商单位公章，原件备查，报名后复印件留下存档）
售价：300元/套。
6. 《投标文件》的递交
6.1《投标文件》递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年11月29日09时30分，地点为贺州市太安巷56号三楼（0774-5297678）。
6.2《投标文件》应由投标人的“法定代表人”（持有效的《法定代表人身份证明》原件和本人《中华人民共和国居民身份证》原件），或其“授权委托代理人”（持有效的《授权委托书》原件和本人《中华人民共和国居民身份证》原件）递交，同时在开标前须向评标专家及监督部门提供招标人与投标人营业执照以及企业控股查询信息等文件。投标文件逾期送达的，或未送达指定地点的《投标文件》，招标人（招标代理机构）不予受理。
7.评标方式
综合评估法
8.《项目合同》价款支付方式
详见《招标文件》第四章“合同条款及格式”
9.发布公告的媒介
本次招标公告在“中国采购与招标网、广西翔正项目管理有限公司网发布。公告有效期限为自本《招标公告》发布之日起5个工作日。
10.对本次招标提出询问，请按以下方式联系
10.1监督部门信息
名称（全称）：贺州市平桂区住房和城乡建设局
地址：贺州市平桂区平桂大道1号桂隆贸易大厦E座3楼
联系电话：07748834336
10.2招标人信息
名称（全称）：贺州纵港产业园发展有限责任公司
地址：广西贺州旺高工业区（碳酸钙千亿元产业示范基地）
联系人：张锦锋
电话/传真：19877449995
10.3招标代理机构
名称（全称）：广西翔正项目管理有限公司
地址：广西贺州市太安巷56号
联系电话/传真：0774-5297678
10.4项目联系方式
投标人如对项目有质询的，应先向下述组织本项目招标活动的具体工作人员联系。
项目联系人：黄馨谊
电话：15878085090
2023年 11月8日